В Челябинске обсуждается возможность застройки территории расформированного танкового училища

14.06.2016
09:13
 
Комментарии (0)
Бывшее танковое училище в Челябинске

Совместные усилия Главы города и Губернатора направлены на выделение обширной территории, принадлежащей ранее танковому училищу, под комплексное развитие жилой застройки. Обращение с просьбой о решении вопроса направлено в Министерство Обороны РФ. Закрытие образовательного учреждения привело к тому, что его помещения и площади бездействуют. Однако расположение объекта в центральной части города привлекательно для серьезного и долгосрочного инвестирования.

Мэр Челябинска Евгений Тефтелев отмечает, что Губернатор области Борис Дубровский оказывает всестороннюю поддержку для нового использования земель. Глава пояснил, что активная переписка с военной структурой ведется уже некоторое время. От них предлагаются различные участки, но городу они не совсем подходят. В настоящий момент подготовлены четкие требования о том, что нам интересно получить, они подписаны Губернатором и отправлены письмом в Минобороны.

Освоение указанной территории предполагается в комплексе – не только для возведения жилых домов, но и для строительства спортивных сооружений, объектов социального характера, в том числе детского сада.

Теперь городским властям остается ждать ответа от военного ведомства.

Мнение застройщиков о возможностях на участке

Многие застройщики оценивают эту территорию в центре Челябинска, как перспективную и выгодную для размещения объектов жилой недвижимости. Но, по мнению генерального директора финансово-строительного холдинга Milestone Development Григория Чубаркова интерес девелоперов к площадке зависит от ряда важных обстоятельств. Он выделил такие основополагающие факторы:

  • на каких условиях будет передаваться участок – торги на аукционе или договорные обязательства,
  • кто будет нести социальную нагрузку и ответственность – непосредственно застройщик или городские власти,
  • как складывается ситуация с сетями и коммуникациями.

Кроме того он подчеркнул необходимость проведения маркетинговых исследований об объемах спроса и характеристиках жилья. Только грамотный анализ позволит определить востребованность определенных сегментов на рынке недвижимости. Или это будут привычные для Челябинска – недорогие квартиры. Либо же – из-за расположения в центре города возможно строительство высотных домов на основе монолитной технологии, в которых стоимость квартир будет значительно выше.

Что касается прилегающих участков с пустырями и заброшенными зданиями, расположенных по соседству с основной территорией, которые Министерство обороны может не выделить под застройку, г-н Чубарков не видит в этом особой трудности. Будущий жилой микрорайон может иметь ограждение по всему периметру отведенного участка.

Танковое училище в Челябинске не осуществляет свою деятельность с 2007 года. Его территория превратилась в заброшенную – здания разрушаются, случаются пожары. Проблему ее полезного использования для города обсуждают уже давно.

Просмотров: 291
Наталья Волегова, специально для OZFIN.ru
Комментарии (0)
Добавить комментарий
Автор:
Капча
Очистить
Отправить
наверх